7 wskazówek, jak podnieść wartość mieszkania inwestycyjnego!

Czasami potencjał nieruchomości ukryty jest za nieporządkiem, usterkami czy niemodną aranżacją. Dlatego pierwszym krokiem przed wrzuceniem oferty sprzedażowej lub na wynajem dla mieszkania w Gdańsku czy też mieszkania na osiedlu Rumia jest jego dokładne posprzątanie. Warto umyć okna, wyczyścić tapicerkę na kanapach, uprać dywany i rozprawić się z przestarzałymi szafkami oraz szafami. Jednak trików na podniesienie wartości nieruchomości jest znacznie więcej. Zapraszamy do lektury!

1. Napraw usterki i wyrzuć to, co zniszczone

Na początek dokładnie przyjrzyjmy się wyposażeniu mieszkania. Wszystkie usterki, awarie i zniszczenia, które da się naprawić – naprawiamy. Przykręcamy oberwane szafki w kuchni, wymieniamy półki, zszywamy naderwaną tapicerkę, naoliwiamy zamek w drzwiach, ale także naprawiamy uszczelkę w kranie czy cieknącą spłuczkę w toalecie. To niewielkie zmiany, które zwykle wykonany samodzielnie, a mają istotny wpływ na komfortowe użytkowanie mieszkania. Jeśli jakieś meble lub sprzęty są zniszczone lub uszkodzone, usuńmy je z lokalu – wyrzućmy lub oddajmy, jeśli można ich jeszcze używać. Zadbajmy o to, aby wszystko działało i wyglądało estetycznie.

2. Szybki i tani remont

Czasami wystarczy tylko odświeżyć wnętrza mieszkania. Najszybszy efekt uzyskamy poprzez odmalowanie ścian i sufitów. Możemy to samo zrobić z drzwiami, płytkami czy nawet z meblami (szafki kuchenne, komoda czy stolik). Dobrym rozwiązaniem jest także wymiana jedynie frontów lub uchwytów, aby uzyskać zupełnie nowe, odświeżone meble. Ciekawym rozwiązaniem będzie zastosowanie lamperii na ścianach, wymiana lamp na bardziej nowoczesne czy wstawienie jednego atrakcyjnego mebla, który przyciągnie i skupi na sobie uwagę – może to być sofa, designerski fotel czy stolik kawowy wykonany z euro palety.

3. Światło zmienia perspektywę

Dobre oświetlenie do podstawa atrakcyjności mieszkania. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza wyglądają zawsze lepiej niż te ciemne i mroczne. Dlatego w pierwszej kolejności myjemy okna i zakładamy na nie lekkie, prześwitujące firany. Możemy też zrezygnować z nich na rzecz rolet i efektownych zasłon. W ciemnych pomieszczeniach np. tych od strony wschodniej stosujmy jasne kolory na ścianach i elementach wyposażenia. Dobrym trikiem jest także ustawienie luster oraz zamontowanie oświetlenia. Lampy to także istotny detal dekoracyjny warto wybrać modele minimalistyczne, ale wprowadzające przytulny klimat.

4. Uniwersalny i prosty wystrój mieszkania

Pamiętajmy, że nieruchomość powinna przyciągnąć osoby, które będą chciały urządzić się po swojemu. Warto przygotować bazę pod wyobrażenie o wymarzonym mieszkaniu. Zrezygnujmy z dużej ilości ozdób i bibelotów na rzecz prostej i minimalistycznej, ale eleganckiej aranżacji. Postawmy na uniwersalną biel lub jasną szarość, którą łatwo można dostosować do każdej stylizacji. Ciekawym uzupełnieniem będą subtelne dekoracje nawiązujące do lokalizacji. Przykładowo: dla mieszkania w Gdyni idealnie sprawdzi się motyw morza lub elementy marynistyczne.

5. Atmosfera ponad wszystko

Odpowiednio dobrane dodatki mogą stworzyć klimat, któremu trudno będzie się oprzeć. Nawet jeśli mieszkanie oferuje nam deweloper z Gdyni czy innego miasta, potrzebny jest dodatkowy sznyt. Dzięki niemu wartość nieruchomości znacznie się zwiększy. Najlepszym sposobem na wyjątkową atmosferę są małe, ale niezwykle znaczące drobiazgi. Wiklinowy koszyk ze zwiniętymi ręcznikami w łazience, skrzyneczka z ziołami w kuchni, zestaw świec w sypialni czy piękny bukiet świeżych kwiatów w salonie. Do dekorowania mieszkania wykorzystajmy tkaniny – efektowne zasłony, oryginalne poszewki na poduszki, narzuta na łóżko, koc na poręczy fotela. To wszystko sprawia, że osoba zainteresowana mieszkaniem długo go nie zapomni.

6. Sprzedawaj emocjami

Nie od dzisiaj wiadomo, że kupujemy zmysłami. Dlaczego nie wykorzystać ich podczas prezentacji mieszkania? Wspomniane świeże kwiaty czy ciekawe grafiki na ścianach przyciągną wzrok. Zadbajmy o ładny, przyjemny zapach w pomieszczeniach – mogą to być rośliny, świece lub specjalne perfumy do wnętrz. Podczas prezentacji możemy włączyć delikatną muzykę w tle, aby umilała ona przebywanie w lokalu. Dzięki temu już samo przebywanie w mieszkaniu będzie pozytywnym doświadczeniem dla potencjalnego zainteresowanego.

7. Przygotuj atrakcyjną ofertę i dobre zdjęcia

Pierwszy kontakt z naszym mieszkaniem zwykle będzie poprzez ogłoszenie na stronie internetowej. Koniecznie zadbajmy o treść oferty, w której uwzględnimy wszystkie niezbędne informacje: rozkład i wielkość lokalu, stan wyposażenia, cenę wraz ze wszystkimi opłatami, kontakt. Profesjonalna oferta to duża część sukcesu, bo świadczy o tym, że zainteresowany ma do czynienia z osobą kompetentną i oferującą wysokiej jakości produkt. Drugą sprawą są zdjęcia – warto zainwestować i zlecić kilka zdjęć profesjonaliście, który uchwyci na fotografiach największe zalety lokalu.