Strona główna Blog Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?
dofinansowaniedomieszkania.jpg
10.03.2020

Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?

Zakup mieszkania to nie tylko kwestia uzyskania kredytu, ale często wysokich opłat dodatkowych. Wkład własny, opłaty notarialne, doradztwo – to wszystko generuje kwoty, mogące zablokować marzenia o własnej nieruchomości. Ułatwieniem mogą okazać się dostępne aktualnie w Polsce programy, w ramach których można uzyskać dofinansowanie do mieszkania. Na czym to polega i kto może skorzystać z tej formy pomocy?

Jeszcze do niedawna w Polsce obowiązywał program Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego można było otrzymać dofinansowanie do zakupu mieszkania w postaci dopłaty do wkładu własnego. Pozwalało to wybrać dowolne mieszkanie w Gdyni lub każdym innym mieście i wnioskowanie o wkład własny. Znacznie ułatwiało to cały proces i wiele z osób, które chciały zakupić np. mieszkanie na osiedlu Rumia, w Warszawie czy Krakowie, ale blokowały go wstępne opłaty, mogły spełnić marzenia o własnej nieruchomości. Zamiast niego powstał Narodowy Program Mieszkaniowy, mający na celu wsparcie tych, którzy nie mają swojego mieszkania. W ramach NPM realizowane są dwa projekty: Mieszkanie Plus oraz Mieszkanie na Start. Jakie są warunki udziału w obu programach i jak zdobyć dofinansowanie na mieszkanie?

Mieszkanie Plus – dofinansowanie do zakupu mieszkania, ale nie wprost

Program realizowany jest od 2016 roku i ma potrwać 10 lat. W tym czasie planowana jest inwestycja warta 4,5 mld zł. Do końca września 2019 roku wybudowano 867 mieszkań, 1234 było wciąż w fazie budowy, a kolejne 18000 zostało zatwierdzonych. Założenia programu są takie, że na publicznych gruntach, w wybranych miejscowościach, mają powstać mieszkania na wynajem o znacznie niższym niż rynkowy czynszu. Co więcej, istnieje możliwość ich wykupienia w późniejszym czasie.

Osiedla mają powstawać w ramach współpracy pomiędzy samorządem lokalnym a wybranym na drodze przetargu deweloperem. Przykładowo: w ramach programu budowane są mieszkania w Gdańsku, w związku z tym Urząd Miasta ogłasza przetarg, który hipotetycznie wygrywa deweloper z Gdyni, odpowiedzialny od tej pory za powstanie obiektu. Decyzję o tym, kto otrzyma dany lokal podejmuje samorząd na podstawie złożonych wniosków. Pierwszeństwo mają z założenia młode małżeństwa, rodziny wielodzietne oraz seniorzy. Dodatkowo trzeba spełnić z góry określone warunki i posiadać udokumentowane zarobki, aby zagwarantować zdolność czynszową.

Lokal można wynajmować lub zdecydować się na najem z opcją wykupu. W drugim przypadku wykup będzie możliwy po od 15 do 30 latach wynajmu z podwyższonym czynszem. Jak widać, dofinansowanie do mieszkania nie występuje tutaj w bezpośredniej formie, ale sam program znacznie ułatwia jego nabycie.

Mieszkanie na Start – dofinansowanie do mieszkania – opłata czynszu

Dodatkowo, w 2019 roku zaczął działać program Mieszkanie na Start, skierowany do osób wynajmujących mieszkanie. Mogą z niego skorzystać także beneficjenci projektu Mieszkanie Plus. Przewidywany maksymalny limit wydatków na ten cel w latach 2019-2028 wyniesie ok. 16 mld zł. Osoba, która chce wziąć udział w programie musi spełniać kilka warunków i być:

  • osobą fizyczną,
  • obywatelem Polski lub cudzoziemcem, przebywającym na terenie Polski,
  • najemcą mieszkania oddanego w wyniku inwestycji mieszkaniowej w ramach współpracy podmiotu z gminą.

Dodatkowo wnioskujący:

  • stara się o dopłatę do mieszkania w budynku zasiedlonym po raz pierwszy w terminie 12 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej,
  • spełnia kryterium dochodowe,
  • nie posiada mieszkania i nie jest współwłaścicielem mieszkania,
  • ma zdolność czynszową.

Wnioski o dofinansowanie do mieszkania w postaci dopłaty do czynszu składa się w urzędzie gminy,  zgodnie z lokalizacją nieruchomości. Na decyzję czeka się miesiąc, a wysokość dotacji ustalana jest z uwzględnieniem lokalizacji oraz wielkości gospodarstwa i jest publikowana na portalu Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju.

Aktualnie w ramach wsparcia sytuacji mieszkaniowej w Polsce nie jest dostępne dofinansowanie do zakupu mieszkania. Rząd oferuje w zamian dwa programy, z których można skorzystać. Jednak w tym celu trzeba spełnić ściśle określone warunki.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

04 września 2020

5 unikalnych zalet mieszkania nad morzem

Bez wątpienia mieszkanie nad morzem ma swoje mocne strony i jest jednym...

02 września 2020

Nowe mieszkania dla rodzin z dziećmi – najważniejsze kwestie

Zakup nowego mieszkania to złożony proces, który wymaga przeanalizowania zarówno...

20 sierpnia 2020

Dlaczego warto korzystać z programów wykończenia mieszkań?

Nowe mieszkanie wymaga wykończenia – jest to jedna z przyjemniejszych, ale...

30 lipca 2020

7 wskazówek, jak podnieść wartość mieszkania inwestycyjnego!

Mieszkanie, które chcemy sprzedać lub wynająć to nasza inwestycja, z której...

25 lipca 2020

Szukanie mieszkania przez internet – garść skutecznych porad

Żyjemy w czasach, gdzie większość decyzji podejmujemy na podstawie wiedzy...

22 lipca 2020

Jak przeprowadzić remont, który będzie zgodny z przepisami?

Zgodnie z prawem budowlanym, proces potocznie zwany remontem może przybrać...

22 lipca 2020

O czym należy pamiętać, wynajmując mieszkanie „na pokoje"?

Wynajem mieszkania na pokoje to oferta skierowana głównie do studentów. Stanowi...

22 lipca 2020

Ile może kosztować kredyt hipoteczny i co wpływa na finalną cenę?

Najpopularniejszym sposobem finalizowania zakupu nieruchomości jest kredyt...

22 lipca 2020

Czym jest umowa przenosząca własność i co powinna zawierać?

Kupując mieszkanie najpierw podpisujemy umowę deweloperską. Jednak to nie...

04 czerwca 2020

Jak mądrze wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to obecnie najlepsze rozwiązanie dla osób, które chcą kupić...

04 czerwca 2020

Smart Small Living – czy warto inwestować w mini-apartamenty?

Pierwsze mini-apartamenty pojawiły się w 2013 roku i od razu wzbudziły...

25 maja 2020

Początek oraz koniec inwestycji – kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkania z rynku pierwotnego cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Szanowni Państwo,

W trosce o Państwa zdrowie i bezpieczeństwo stosujemy specjalne środki ostrożności oraz przeszkoliliśmy naszych pracowników zgodnie z zaleceniami WHO i GIS.

Biura Sprzedaży są otwarte. Zapewniamy na miejscu niezbędne środki bezpieczeństwa i pełen komfort rozmów. Dodatkowo wprowadziliśmy możliwość spotkań on–line.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia połączenia z Doradcą lub spotkania w Biurze Sprzedaży.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj