Strona główna Blog Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?
dofinansowaniedomieszkania.jpg
10.03.2020

Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?

Zakup mieszkania to nie tylko kwestia uzyskania kredytu, ale często wysokich opłat dodatkowych. Wkład własny, opłaty notarialne, doradztwo – to wszystko generuje kwoty, mogące zablokować marzenia o własnej nieruchomości. Ułatwieniem mogą okazać się dostępne aktualnie w Polsce programy, w ramach których można uzyskać dofinansowanie do mieszkania. Na czym to polega i kto może skorzystać z tej formy pomocy?

Jeszcze do niedawna w Polsce obowiązywał program Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego można było otrzymać dofinansowanie do zakupu mieszkania w postaci dopłaty do wkładu własnego. Pozwalało to wybrać dowolne mieszkanie w Gdyni lub każdym innym mieście i wnioskowanie o wkład własny. Znacznie ułatwiało to cały proces i wiele z osób, które chciały zakupić np. mieszkanie na osiedlu Rumia, w Warszawie czy Krakowie, ale blokowały go wstępne opłaty, mogły spełnić marzenia o własnej nieruchomości. Zamiast niego powstał Narodowy Program Mieszkaniowy, mający na celu wsparcie tych, którzy nie mają swojego mieszkania. W ramach NPM realizowane są dwa projekty: Mieszkanie Plus oraz Mieszkanie na Start. Jakie są warunki udziału w obu programach i jak zdobyć dofinansowanie na mieszkanie?

Mieszkanie Plus – dofinansowanie do zakupu mieszkania, ale nie wprost

Program realizowany jest od 2016 roku i ma potrwać 10 lat. W tym czasie planowana jest inwestycja warta 4,5 mld zł. Do końca września 2019 roku wybudowano 867 mieszkań, 1234 było wciąż w fazie budowy, a kolejne 18000 zostało zatwierdzonych. Założenia programu są takie, że na publicznych gruntach, w wybranych miejscowościach, mają powstać mieszkania na wynajem o znacznie niższym niż rynkowy czynszu. Co więcej, istnieje możliwość ich wykupienia w późniejszym czasie.

Osiedla mają powstawać w ramach współpracy pomiędzy samorządem lokalnym a wybranym na drodze przetargu deweloperem. Przykładowo: w ramach programu budowane są mieszkania w Gdańsku, w związku z tym Urząd Miasta ogłasza przetarg, który hipotetycznie wygrywa deweloper z Gdyni, odpowiedzialny od tej pory za powstanie obiektu. Decyzję o tym, kto otrzyma dany lokal podejmuje samorząd na podstawie złożonych wniosków. Pierwszeństwo mają z założenia młode małżeństwa, rodziny wielodzietne oraz seniorzy. Dodatkowo trzeba spełnić z góry określone warunki i posiadać udokumentowane zarobki, aby zagwarantować zdolność czynszową.

Lokal można wynajmować lub zdecydować się na najem z opcją wykupu. W drugim przypadku wykup będzie możliwy po od 15 do 30 latach wynajmu z podwyższonym czynszem. Jak widać, dofinansowanie do mieszkania nie występuje tutaj w bezpośredniej formie, ale sam program znacznie ułatwia jego nabycie.

Mieszkanie na Start – dofinansowanie do mieszkania – opłata czynszu

Dodatkowo, w 2019 roku zaczął działać program Mieszkanie na Start, skierowany do osób wynajmujących mieszkanie. Mogą z niego skorzystać także beneficjenci projektu Mieszkanie Plus. Przewidywany maksymalny limit wydatków na ten cel w latach 2019-2028 wyniesie ok. 16 mld zł. Osoba, która chce wziąć udział w programie musi spełniać kilka warunków i być:

  • osobą fizyczną,
  • obywatelem Polski lub cudzoziemcem, przebywającym na terenie Polski,
  • najemcą mieszkania oddanego w wyniku inwestycji mieszkaniowej w ramach współpracy podmiotu z gminą.

Dodatkowo wnioskujący:

  • stara się o dopłatę do mieszkania w budynku zasiedlonym po raz pierwszy w terminie 12 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej,
  • spełnia kryterium dochodowe,
  • nie posiada mieszkania i nie jest współwłaścicielem mieszkania,
  • ma zdolność czynszową.

Wnioski o dofinansowanie do mieszkania w postaci dopłaty do czynszu składa się w urzędzie gminy,  zgodnie z lokalizacją nieruchomości. Na decyzję czeka się miesiąc, a wysokość dotacji ustalana jest z uwzględnieniem lokalizacji oraz wielkości gospodarstwa i jest publikowana na portalu Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju.

Aktualnie w ramach wsparcia sytuacji mieszkaniowej w Polsce nie jest dostępne dofinansowanie do zakupu mieszkania. Rząd oferuje w zamian dwa programy, z których można skorzystać. Jednak w tym celu trzeba spełnić ściśle określone warunki.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

21 grudnia 2020

Teren wokół inwestycji – na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania od dewelopera to nie tylko kwestia samego lokalu, standardu...

14 grudnia 2020

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca – wszystko, co musisz wiedzieć!

Coraz więcej obcokrajowców mieszkających w Polsce myśli o tym, aby...

01 grudnia 2020

5 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na przedmieściach

Zakup mieszkania wymaga podjęcia wielu decyzji. Jedną z nich jest kwestia...

05 listopada 2020

Dlaczego warto zdecydować się na tapetę? Zalety i rodzaje tapet ściennych

Tapety przeżywają teraz renesans i spotkamy je w większości projektów...

25 października 2020

Czym jest zdolność kredytowa i co na nią wpływa?

Osoby planujące zakup mieszkania na kredyt prędzej czy później zetkną się...

09 października 2020

Najem okazjonalny – co muszą wiedzieć wynajmujący i najemcy?

Przeglądając ogłoszenia na wynajem mieszkania często spotkamy się z hasłem...

30 września 2020

Jak wygląda proces ubiegania się o kredyt hipoteczny?

Podjęliśmy decyzję o zakupie mieszkania, ale nie mamy wystarczającej ilości...

27 września 2020

Jak stworzyć dobrą umowę najmu? Poradnik dla inwestora

Wynajem mieszkania wiąże się nie tylko z profitami finansowymi, ale także...

25 września 2020

Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na wynajem?

Kupując mieszkanie na wynajem, zwykle myślimy o tym, ile na nim zarobimy....

24 września 2020

Mieszkanie na parterze – zalety

Jedną z kluczowych decyzji podczas zakupu mieszkania jest kondygnacja, na...

22 września 2020

Ogródek, balkon, taras – wady i zalety każdego z nich

Mieszkanie w bloku ma swoje zalety i wady, a jednym z minusów...

20 września 2020

Czym są tzw. gotowce inwestycyjne i czy warto w nie inwestować?

Branża inwestycyjna cały czas poszukuje nowych sposobów, które pozwalają...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Biura Sprzedaży Euro Styl są otwarte.


W trosce o Państwa i nasze bezpieczeństwo wszyscy pracownicy Euro Styl są co tydzień poddawani testom w kierunku koronawirusa.
W miejscu pracy pozostają tylko osoby zdrowe.

Jednocześnie zapewniamy Państwu niezbędne środki higieny i bezpieczeństwa oraz pełen komfort rozmów w przewietrzanych pomieszczeniach. Rekomendujemy kontakt z nami w celu umówienia spotkania.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj