Strona główna Blog Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?
dofinansowaniedomieszkania.jpg
10.03.2020

Dofinansowanie do mieszkania – kto może z niego skorzystać?

Zakup mieszkania to nie tylko kwestia uzyskania kredytu, ale często wysokich opłat dodatkowych. Wkład własny, opłaty notarialne, doradztwo – to wszystko generuje kwoty, mogące zablokować marzenia o własnej nieruchomości. Ułatwieniem mogą okazać się dostępne aktualnie w Polsce programy, w ramach których można uzyskać dofinansowanie do mieszkania. Na czym to polega i kto może skorzystać z tej formy pomocy?

Jeszcze do niedawna w Polsce obowiązywał program Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego można było otrzymać dofinansowanie do zakupu mieszkania w postaci dopłaty do wkładu własnego. Pozwalało to wybrać dowolne mieszkanie w Gdyni lub każdym innym mieście i wnioskowanie o wkład własny. Znacznie ułatwiało to cały proces i wiele z osób, które chciały zakupić np. mieszkanie na osiedlu Rumia, w Warszawie czy Krakowie, ale blokowały go wstępne opłaty, mogły spełnić marzenia o własnej nieruchomości. Zamiast niego powstał Narodowy Program Mieszkaniowy, mający na celu wsparcie tych, którzy nie mają swojego mieszkania. W ramach NPM realizowane są dwa projekty: Mieszkanie Plus oraz Mieszkanie na Start. Jakie są warunki udziału w obu programach i jak zdobyć dofinansowanie na mieszkanie?

Mieszkanie Plus – dofinansowanie do zakupu mieszkania, ale nie wprost

Program realizowany jest od 2016 roku i ma potrwać 10 lat. W tym czasie planowana jest inwestycja warta 4,5 mld zł. Do końca września 2019 roku wybudowano 867 mieszkań, 1234 było wciąż w fazie budowy, a kolejne 18000 zostało zatwierdzonych. Założenia programu są takie, że na publicznych gruntach, w wybranych miejscowościach, mają powstać mieszkania na wynajem o znacznie niższym niż rynkowy czynszu. Co więcej, istnieje możliwość ich wykupienia w późniejszym czasie.

Osiedla mają powstawać w ramach współpracy pomiędzy samorządem lokalnym a wybranym na drodze przetargu deweloperem. Przykładowo: w ramach programu budowane są mieszkania w Gdańsku, w związku z tym Urząd Miasta ogłasza przetarg, który hipotetycznie wygrywa deweloper z Gdyni, odpowiedzialny od tej pory za powstanie obiektu. Decyzję o tym, kto otrzyma dany lokal podejmuje samorząd na podstawie złożonych wniosków. Pierwszeństwo mają z założenia młode małżeństwa, rodziny wielodzietne oraz seniorzy. Dodatkowo trzeba spełnić z góry określone warunki i posiadać udokumentowane zarobki, aby zagwarantować zdolność czynszową.

Lokal można wynajmować lub zdecydować się na najem z opcją wykupu. W drugim przypadku wykup będzie możliwy po od 15 do 30 latach wynajmu z podwyższonym czynszem. Jak widać, dofinansowanie do mieszkania nie występuje tutaj w bezpośredniej formie, ale sam program znacznie ułatwia jego nabycie.

Mieszkanie na Start – dofinansowanie do mieszkania – opłata czynszu

Dodatkowo, w 2019 roku zaczął działać program Mieszkanie na Start, skierowany do osób wynajmujących mieszkanie. Mogą z niego skorzystać także beneficjenci projektu Mieszkanie Plus. Przewidywany maksymalny limit wydatków na ten cel w latach 2019-2028 wyniesie ok. 16 mld zł. Osoba, która chce wziąć udział w programie musi spełniać kilka warunków i być:

  • osobą fizyczną,
  • obywatelem Polski lub cudzoziemcem, przebywającym na terenie Polski,
  • najemcą mieszkania oddanego w wyniku inwestycji mieszkaniowej w ramach współpracy podmiotu z gminą.

Dodatkowo wnioskujący:

  • stara się o dopłatę do mieszkania w budynku zasiedlonym po raz pierwszy w terminie 12 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej,
  • spełnia kryterium dochodowe,
  • nie posiada mieszkania i nie jest współwłaścicielem mieszkania,
  • ma zdolność czynszową.

Wnioski o dofinansowanie do mieszkania w postaci dopłaty do czynszu składa się w urzędzie gminy,  zgodnie z lokalizacją nieruchomości. Na decyzję czeka się miesiąc, a wysokość dotacji ustalana jest z uwzględnieniem lokalizacji oraz wielkości gospodarstwa i jest publikowana na portalu Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju.

Aktualnie w ramach wsparcia sytuacji mieszkaniowej w Polsce nie jest dostępne dofinansowanie do zakupu mieszkania. Rząd oferuje w zamian dwa programy, z których można skorzystać. Jednak w tym celu trzeba spełnić ściśle określone warunki.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

30 marca 2021

Rodzina 2+2 – jaki metraż mieszkania będzie najlepszy?

Według statystyk najpowszechniejszym modelem rodziny w Polsce jest 2+2,...

26 marca 2021

Flip mieszkaniowy – czym jest i czy się opłaca?

Inwestycje w nieruchomości pozwalają zabezpieczyć swój kapitał, a także...

20 marca 2021

Mieszkanie na kredyt czy wynajem – co bardziej się opłaca?

Osoby poszukujące własnego miejsca do życia w pewnym momencie stają przed...

15 marca 2021

Bezpieczne mieszkanie w bloku – jakie systemy alarmowe i zabezpieczenia wybrać?

Pozostawianie mieszkania bez ochrony na czas nieobecności domowników stanowi...

15 marca 2021

Mieszkanie inwestycyjne – definicja

Wiele osób zastanawia się nad tym, jak najlepiej ulokować swój kapitał. Dużym...

10 marca 2021

Inwestowanie w mieszkania – jak robić to skutecznie?

Perspektywa osiągnięcia dwucyfrowej stopy zwrotu kusi potencjalnych inwestorów do...

09 marca 2021

7 EKO-rozwiązań w nowoczesnym budownictwie

Ekologiczny styl życia stał się nie tyle modny, co konieczny. Coraz więcej ludzi...

06 marca 2021

Czym powinno wyróżniać się mieszkanie przyjazne seniorom?

W branży mieszkaniowej od czasu do czasu pojawiają się głosy, że...

02 marca 2021

5 powodów, dla których warto zrezygnować z wynajmu na rzecz zakupu własnego mieszkania

Konieczność wniesienia przynajmniej 10% wkładu własnego do zakupu mieszkania na...

02 lutego 2021

5 powodów, dla których warto zdecydować się na zakup mieszkania w pobliżu natury

Mieszkanie w pobliżu zieleni wcale nie musi oznaczać ucieczki za miasto....

28 stycznia 2021

Osiedla przyjazne dzieciom – na co warto zwrócić uwagę?

Priorytety zmieniają się wraz z wiekiem i sytuacją rodzinną. To, co ma...

25 stycznia 2021

Firma w mieszkaniu – czy warto zdecydować się na to rozwiązanie?

Wiele osób, które zakładają działalność gospodarczą decyduje się zarejestrować ją...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020