Strona główna Blog Jak wybrać odpowiednie mieszkanie dla siebie?
cis-czesci-wspolne-wizka-2.jpg
25.05.2020

Jak wybrać odpowiednie mieszkanie dla siebie?

Mieszkanie inwestycyjne od tego na własny użytek różni się przede wszystkim tym, że lokal powinien być dopasowany do indywidualnych potrzeb mieszkańców. W grę wchodzi szereg udogodnień i stylu życia inwestora. Jakie kryteria powinno spełniać takie mieszkanie i na co należy zwrócić uwagę podczas wyboru?

Przymierzając się do zakupu mieszkania, pod uwagę bierze się wiele czynników wpływających na wygodę użytkowania. Sprawdzamy mieszkania w Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie – ich lokalizację, infrastrukturę, cenę. Szukamy, który deweloper z Gdyni czy innego miasta oferuje lokale, które najlepiej spełniają nasze oczekiwania. Aby wybrać idealne mieszkanie, trzeba przeanalizować zarówno kwestie techniczne lokalu, jak i osobiste preferencje. Jak to zrobić i co wziąć pod uwagę?

Kryteria wyboru mieszkania – jakie kwestie rozważyć?

Zakup mieszkania to inwestycja często na całe życie, dlatego nie wahajmy się rozpisać na kartce papieru wszelkich przemyśleń i oczekiwań względem lokalu. Zastanówmy się nad najważniejszymi cechami mieszkania:

  • Lokalizacja – jedna z najważniejszych kwestii to miejsce, w którym ma znajdować się lokal. Wybierzmy kilka osiedli w konkretnych miastach. Odpowiedzmy sobie szczerze, gdzie chcemy mieszkać. Może w grę wchodzą mieszkania w Gdyni, a może mniejsze miasto lub wieś.
  • Cena – warto określić maksymalną kwotę, którą chcemy wydać na zakup.
  • Metraż i ilość pokoi – jeśli od razu sprecyzujemy, jakiej wielkości ma być lokal, unikniemy później przeglądania ogłoszeń z mieszkaniami, które nas nie interesują.
  • Technologia i materiał – dobrze jest mieć sprecyzowane oczekiwania względem całego budynku, jego wyglądu i stylu.
  • Bezpieczeństwo – zamknięty teren z ochroną i monitoringiem czy nieogrodzone osiedle? Warto określić, jak ma wyglądać bezpieczeństwo nieruchomości.
  • Garaż – czy miejsce postojowe jest niezbędne, czy niekoniecznie.
  • Okolica – musimy zadać sobie pytanie nie tylko o budynek, ale też okolicę. W jakiej odległości chcemy mieć centrum miasta, dostęp do atrakcji, kultury i rozrywki, szkoły, przedszkola czy opieki medycznej.
  • Komunikacja – ważny punkt zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób, które poruszają się komunikacją miejską. Czy zależy nam na drodze dojazdowej, bliskości przystanku autobusowego?
  • Dodatkowe preferencje – może chcemy mieć specjalny widok, np. na morze? Czy duże znaczenie ma dla nas wózkownia, plac zabaw, dostęp do siłowni w budynku?

Osobiste preferencje – dlaczego to takie istotne?

Kwestie związane bezpośrednio z nieruchomością i okolicą są bardzo ważne, ale ich dopełnieniem powinny być indywidualne potrzeby mieszkańców. Dlatego dodatkowo trzeba „przetestować” mieszkanie w danej lokalizacji. Przykładowo, interesują nas mieszkania na osiedlu Rumia. Co powinniśmy zrobić?

  • Odwiedzić osiedle o różnych porach dnia – rano, w południe i wieczorem. Sprawdzić, jak wygląda otoczenie, czy są miejsce parkingowe przy ulicy, korek na wyjeździe z osiedla w godzinach porannych itd. Warto poobserwować, jak osiedle funkcjonuje i czy wywołuje pozytywne wrażenia.
  • Sprawdzić odległości – zorganizujmy przejażdżkę o różnych porach dnia z osiedla do najważniejszych destynacji: do miejsca pracy, do przedszkola, do lekarza, szpitala, sklepu, kina, na basen itd. Dzięki temu zobaczymy, jak wygląda połączenie komunikacyjne. Warto wykonać ten test zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
  • Przeanalizować okolicę – będąc na miejscu, możemy sprawdzić punkty usługowe w okolicy. Czy na miejscu jest sklep, fryzjer, przedszkole lub kawiarnia? Jak wygląda dziedziniec osiedla: jest na nim plac zabaw, tereny zielone, monitoring? Osobom aktywnym lub z dziećmi na pewno zależeć będzie na bliskości parku, lasu lub ścieżek rowerowych, a innym – na bibliotece, dobrej restauracji czy kinie.

Ocena nieruchomości – dlaczego warto przeprowadzić analizę?

Wszystkie wspomniane wyżej kwestie mogą wydawać się oczywiste, ale często w ferworze formalności i pod presją zapominamy usiąść i na spokojnie przeanalizować wszystkie „za” i „przeciw”. Pozwoli to wybrać mieszkanie, które nie tylko będzie w korzystnej cenie, ale przede wszystkim – dopasowane do potrzeb całej rodziny. Dlatego tak istotne jest przeprowadzenie oceny nieruchomości. W trakcie poszukiwań najlepszej lokalizacji często jeździmy w kilka miejsc, sprawdzamy, pytamy, odwiedzamy osiedla i deweloperów. Przy większej liczbie miejsc można się pogubić i zapomnieć, w którym była najlepsza okolica, a gdzie atrakcyjna cena. W związku z tym warto założyć sobie zeszyt, gdzie na samym początku rozpiszemy wspomniane wyżej kryteria, a następnie na kolejnych stronach będziemy oceniać poszczególne mieszkania. Dzięki temu na koniec łatwiej i szybciej przeprowadzimy analizę, podsumujemy plusy i minusy, a tym samym – wybierzemy lokal idealnie dopasowany do nas.

Warto pamiętać o tym, aby lokal spełniał wymagania nie tylko nasze, ale i całej rodziny. Dobrze jest  patrzeć w przyszłość i mieć na uwadze zmiany, takie jak: dorastające dzieci, zmiana pracy czy możliwość przygarnięcia zwierzaka. Mieszkanie dopasowane do potrzeb użytkowników będzie nie tylko lokalem mieszalnym, ale miejscem, do którego chce się wracać.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

04 września 2020

5 unikalnych zalet mieszkania nad morzem

Bez wątpienia mieszkanie nad morzem ma swoje mocne strony i jest jednym...

02 września 2020

Nowe mieszkania dla rodzin z dziećmi – najważniejsze kwestie

Zakup nowego mieszkania to złożony proces, który wymaga przeanalizowania zarówno...

20 sierpnia 2020

Dlaczego warto korzystać z programów wykończenia mieszkań?

Nowe mieszkanie wymaga wykończenia – jest to jedna z przyjemniejszych, ale...

30 lipca 2020

7 wskazówek, jak podnieść wartość mieszkania inwestycyjnego!

Mieszkanie, które chcemy sprzedać lub wynająć to nasza inwestycja, z której...

25 lipca 2020

Szukanie mieszkania przez internet – garść skutecznych porad

Żyjemy w czasach, gdzie większość decyzji podejmujemy na podstawie wiedzy...

22 lipca 2020

Jak przeprowadzić remont, który będzie zgodny z przepisami?

Zgodnie z prawem budowlanym, proces potocznie zwany remontem może przybrać...

22 lipca 2020

O czym należy pamiętać, wynajmując mieszkanie „na pokoje"?

Wynajem mieszkania na pokoje to oferta skierowana głównie do studentów. Stanowi...

22 lipca 2020

Ile może kosztować kredyt hipoteczny i co wpływa na finalną cenę?

Najpopularniejszym sposobem finalizowania zakupu nieruchomości jest kredyt...

22 lipca 2020

Czym jest umowa przenosząca własność i co powinna zawierać?

Kupując mieszkanie najpierw podpisujemy umowę deweloperską. Jednak to nie...

04 czerwca 2020

Jak mądrze wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to obecnie najlepsze rozwiązanie dla osób, które chcą kupić...

04 czerwca 2020

Smart Small Living – czy warto inwestować w mini-apartamenty?

Pierwsze mini-apartamenty pojawiły się w 2013 roku i od razu wzbudziły...

25 maja 2020

Początek oraz koniec inwestycji – kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkania z rynku pierwotnego cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Szanowni Państwo,

W trosce o Państwa zdrowie i bezpieczeństwo stosujemy specjalne środki ostrożności oraz przeszkoliliśmy naszych pracowników zgodnie z zaleceniami WHO i GIS.

Biura Sprzedaży są otwarte. Zapewniamy na miejscu niezbędne środki bezpieczeństwa i pełen komfort rozmów. Dodatkowo wprowadziliśmy możliwość spotkań on–line.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia połączenia z Doradcą lub spotkania w Biurze Sprzedaży.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj