Strona główna Blog Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?
locusk-00-19-min.jpg
25.05.2020

Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?

Podczas zakupu mieszkania inwestorzy stają przed szeregiem wyborów i dylematów. Jednym z nich jest decyzja, na którym piętrze ma znajdować się lokal. Wbrew pozorom, nie chodzi jedynie o kwestie wygody czy widoku z okna. Lokalizacja mieszkania wpływa także na jego cenę. Kiedy warto wybrać parter, a kiedy wyższe kondygnacje? Które piętra cieszą się największą popularnością i dlaczego?

Kupując nowe mieszkanie od dewelopera, możemy zdecydować o wielu kwestiach dotyczących nieruchomości. Wybór piętra nie powinien być dokonywany pod wpływem impulsu. Warto zastanowić się na tą kwestią chwilę dłużej oraz rozważyć „za” i „przeciw” każdego rozwiązania. Należy wziąć pod uwagę obecną sytuację rodzinną, czy to mieszkanie dla singla czy dla pary, czy w przyszłości planujemy dzieci, psa czy zamieszkanie ze starszym członkiem rodziny. Każda kondygnacja ma swoje plusy i minusy, które trzeba przeanalizować. Dobrym pomysłem jest odwiedzenie wybranej inwestycji. Jeśli interesują Cię mieszkania w Gdańsku, pojedź na miejsce i zobacz, jak wygląda budynek oraz jego konstrukcja. Konkretny deweloper z Gdyni czy innego miasta z pewnością udzieli wszelkich informacji i odpowie na dodatkowe pytania.

Parter – dla kogo mieszkanie na najniższym poziomie?

Jeszcze do niedawna mieszkania na parterze nie cieszyły się zbyt dużym zainteresowaniem. Składało się na to kilka czynników, takich jak: zimniejsza podłoga, większe ryzyko powstawania wilgoci oraz włamania czy hałas dochodzący z klatki oraz drzwi wejściowych. Współczesne, nowoczesne budownictwo praktycznie całkowicie eliminuje wszystkie te zagrożenia. Obecnie wznoszone mieszkania w Gdyni, Warszawie czy Wrocławiu charakteryzują się wysoką jakością materiałów, zabezpieczeniami antywłamaniowymi oraz izolacją zarówno cieplną, jak i akustyczną. Dlatego osoby, które rozważają wybór lokalu na parterze, powinny brać pod uwagę przede wszystkim wygodę mieszkania. To rozwiązanie idealne dla rodzin z małymi dziećmi, które muszą codziennie korzystać z wózka, rowerka czy większych zakupów. Podobnie dotyczy to osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózku inwalidzkim, o kulach lub balkoniku, seniorów czy właścicieli zwierząt. To szczególnie ważne w budynkach, w których nie ma windy. Ponadto ogromną zaletą mieszkania na parterze są coraz częściej uwzględniane w projektach deweloperskich ogródki. Niewielka zielona przestrzeń robi ogromną różnicę i nie da się jej porównać z nawet największym balkonem. Wyższej wymienione zagrożenia mieszkania na parterze jednocześnie mają jedną zaletę – sprawiają, że lokale te zwykle są najtańsze. Warto zatem rozważyć je nie tylko jako mieszkanie dla siebie, ale także jako inwestycję na wynajem.

Pośrednie kondygnacje – skąd wynika ich popularność?

Piętro pierwsze oraz drugie to najpopularniejsze kondygnacje i znajdujące się na nich mieszkania są rezerwowane, a następnie kupowane jako pierwsze. Dlaczego? Znajdują się one wyżej, co oznacza niższe ryzyko włamania oraz mniejszy hałas od drzwi wejściowych i ulicy, dają możliwość korzystania z balkonu lub tarasu i większej ilości słońca we wnętrzach lokalu. Dwie pierwsze kondygnacje nie wymagają także pokonywania zbyt dużej liczby schodów. Ponadto, dużą zaletą jest opcja najtańszych ubezpieczeń w porównaniu do mieszkań położonych na najniższej i najwyższej kondygnacji. Dodatkowo mieszkania na centralnych kondygnacjach zazwyczaj wyróżniają się lepszą regulacją temperatury w zimnych miesiącach: są ogrzewane z każdej strony ciepłem z sąsiednich lokali, co pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu. Jednocześnie, z uwagi na dużą popularność tej strefy budynku, należy liczyć się ze zwiększonym ruchem, a tym samym – hałasem na klatce schodowej.

Najwyższe piętra – najlepszy widok

Na najwyższych piętrach deweloperzy często lokują największe mieszkania, z tarasem i dostępem do dachu. Z pewnością jest tam najciszej – zarówno ze strony klatki schodowej, jak i ulicy. Dużą zaletą jest z pewnością brak sąsiadów z góry, dobrze nasłonecznione pomieszczenia i niezwykły widok. Jeśli interesują Cię mieszkania na osiedlu Rumia lub w innym nadmorskim kurorcie, widok morza będziesz mieć codziennie na wyciągnięcie ręki. Zdarza się, że mieszkanie na najwyższym piętrze przekształcone jest w ciekawy open space ze skosami. Ryzykiem może być większe nagrzewanie się lokalu w upalnych miesiącach, ale deweloperzy stosują teraz zaawansowane materiały, wysokiej jakości termoizolację oraz pakiety szybowe w oknach. Warto wspomnieć, że, zgodnie z prawem budowlanym, budynki wielorodzinne muszą być wyposażone w windę, kiedy liczba kondygnacji przekracza 5 pięter. Dlatego warto mieć na uwadze fakt, że wciąż zdarzają się nieruchomości bez windy. Wtedy wejście na najwyższą kondygnację może być kłopotliwe, szczególnie dla rodziców z dziećmi czy osób starszych. W razie awarii windy to samo dotyczy apartamentowców wysokich na 8-10 pięter.

Najlepszym doradcą w przypadku wyboru piętra w nowym mieszkaniu są osobiste preferencje i potrzeby użytkowników. Warto wziąć pod uwagę przede wszystkim wygodę w konkretnej sytuacji: pary, rodziny czy osób starszych. Widok z okna jest ważny, ale czasami lepiej zwrócić uwagę na ryzyko większego hałasu czy dostęp do ogródka.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

21 grudnia 2020

Teren wokół inwestycji – na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania od dewelopera to nie tylko kwestia samego lokalu, standardu...

14 grudnia 2020

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca – wszystko, co musisz wiedzieć!

Coraz więcej obcokrajowców mieszkających w Polsce myśli o tym, aby...

01 grudnia 2020

5 powodów, dla których warto kupić mieszkanie na przedmieściach

Zakup mieszkania wymaga podjęcia wielu decyzji. Jedną z nich jest kwestia...

05 listopada 2020

Dlaczego warto zdecydować się na tapetę? Zalety i rodzaje tapet ściennych

Tapety przeżywają teraz renesans i spotkamy je w większości projektów...

25 października 2020

Czym jest zdolność kredytowa i co na nią wpływa?

Osoby planujące zakup mieszkania na kredyt prędzej czy później zetkną się...

09 października 2020

Najem okazjonalny – co muszą wiedzieć wynajmujący i najemcy?

Przeglądając ogłoszenia na wynajem mieszkania często spotkamy się z hasłem...

30 września 2020

Jak wygląda proces ubiegania się o kredyt hipoteczny?

Podjęliśmy decyzję o zakupie mieszkania, ale nie mamy wystarczającej ilości...

27 września 2020

Jak stworzyć dobrą umowę najmu? Poradnik dla inwestora

Wynajem mieszkania wiąże się nie tylko z profitami finansowymi, ale także...

25 września 2020

Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie na wynajem?

Kupując mieszkanie na wynajem, zwykle myślimy o tym, ile na nim zarobimy....

24 września 2020

Mieszkanie na parterze – zalety

Jedną z kluczowych decyzji podczas zakupu mieszkania jest kondygnacja, na...

22 września 2020

Ogródek, balkon, taras – wady i zalety każdego z nich

Mieszkanie w bloku ma swoje zalety i wady, a jednym z minusów...

20 września 2020

Czym są tzw. gotowce inwestycyjne i czy warto w nie inwestować?

Branża inwestycyjna cały czas poszukuje nowych sposobów, które pozwalają...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Biura Sprzedaży Euro Styl są otwarte.


W trosce o Państwa i nasze bezpieczeństwo wszyscy pracownicy Euro Styl są co tydzień poddawani testom w kierunku koronawirusa.
W miejscu pracy pozostają tylko osoby zdrowe.

Jednocześnie zapewniamy Państwu niezbędne środki higieny i bezpieczeństwa oraz pełen komfort rozmów w przewietrzanych pomieszczeniach. Rekomendujemy kontakt z nami w celu umówienia spotkania.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj