Strona główna Blog Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?
locusk-00-19-min.jpg
25.05.2020

Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?

Podczas zakupu mieszkania inwestorzy stają przed szeregiem wyborów i dylematów. Jednym z nich jest decyzja, na którym piętrze ma znajdować się lokal. Wbrew pozorom, nie chodzi jedynie o kwestie wygody czy widoku z okna. Lokalizacja mieszkania wpływa także na jego cenę. Kiedy warto wybrać parter, a kiedy wyższe kondygnacje? Które piętra cieszą się największą popularnością i dlaczego?

Kupując nowe mieszkanie od dewelopera, możemy zdecydować o wielu kwestiach dotyczących nieruchomości. Wybór piętra nie powinien być dokonywany pod wpływem impulsu. Warto zastanowić się na tą kwestią chwilę dłużej oraz rozważyć „za” i „przeciw” każdego rozwiązania. Należy wziąć pod uwagę obecną sytuację rodzinną, czy to mieszkanie dla singla czy dla pary, czy w przyszłości planujemy dzieci, psa czy zamieszkanie ze starszym członkiem rodziny. Każda kondygnacja ma swoje plusy i minusy, które trzeba przeanalizować. Dobrym pomysłem jest odwiedzenie wybranej inwestycji. Jeśli interesują Cię mieszkania w Gdańsku, pojedź na miejsce i zobacz, jak wygląda budynek oraz jego konstrukcja. Konkretny deweloper z Gdyni czy innego miasta z pewnością udzieli wszelkich informacji i odpowie na dodatkowe pytania.

Parter – dla kogo mieszkanie na najniższym poziomie?

Jeszcze do niedawna mieszkania na parterze nie cieszyły się zbyt dużym zainteresowaniem. Składało się na to kilka czynników, takich jak: zimniejsza podłoga, większe ryzyko powstawania wilgoci oraz włamania czy hałas dochodzący z klatki oraz drzwi wejściowych. Współczesne, nowoczesne budownictwo praktycznie całkowicie eliminuje wszystkie te zagrożenia. Obecnie wznoszone mieszkania w Gdyni, Warszawie czy Wrocławiu charakteryzują się wysoką jakością materiałów, zabezpieczeniami antywłamaniowymi oraz izolacją zarówno cieplną, jak i akustyczną. Dlatego osoby, które rozważają wybór lokalu na parterze, powinny brać pod uwagę przede wszystkim wygodę mieszkania. To rozwiązanie idealne dla rodzin z małymi dziećmi, które muszą codziennie korzystać z wózka, rowerka czy większych zakupów. Podobnie dotyczy to osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózku inwalidzkim, o kulach lub balkoniku, seniorów czy właścicieli zwierząt. To szczególnie ważne w budynkach, w których nie ma windy. Ponadto ogromną zaletą mieszkania na parterze są coraz częściej uwzględniane w projektach deweloperskich ogródki. Niewielka zielona przestrzeń robi ogromną różnicę i nie da się jej porównać z nawet największym balkonem. Wyższej wymienione zagrożenia mieszkania na parterze jednocześnie mają jedną zaletę – sprawiają, że lokale te zwykle są najtańsze. Warto zatem rozważyć je nie tylko jako mieszkanie dla siebie, ale także jako inwestycję na wynajem.

Pośrednie kondygnacje – skąd wynika ich popularność?

Piętro pierwsze oraz drugie to najpopularniejsze kondygnacje i znajdujące się na nich mieszkania są rezerwowane, a następnie kupowane jako pierwsze. Dlaczego? Znajdują się one wyżej, co oznacza niższe ryzyko włamania oraz mniejszy hałas od drzwi wejściowych i ulicy, dają możliwość korzystania z balkonu lub tarasu i większej ilości słońca we wnętrzach lokalu. Dwie pierwsze kondygnacje nie wymagają także pokonywania zbyt dużej liczby schodów. Ponadto, dużą zaletą jest opcja najtańszych ubezpieczeń w porównaniu do mieszkań położonych na najniższej i najwyższej kondygnacji. Dodatkowo mieszkania na centralnych kondygnacjach zazwyczaj wyróżniają się lepszą regulacją temperatury w zimnych miesiącach: są ogrzewane z każdej strony ciepłem z sąsiednich lokali, co pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu. Jednocześnie, z uwagi na dużą popularność tej strefy budynku, należy liczyć się ze zwiększonym ruchem, a tym samym – hałasem na klatce schodowej.

Najwyższe piętra – najlepszy widok

Na najwyższych piętrach deweloperzy często lokują największe mieszkania, z tarasem i dostępem do dachu. Z pewnością jest tam najciszej – zarówno ze strony klatki schodowej, jak i ulicy. Dużą zaletą jest z pewnością brak sąsiadów z góry, dobrze nasłonecznione pomieszczenia i niezwykły widok. Jeśli interesują Cię mieszkania na osiedlu Rumia lub w innym nadmorskim kurorcie, widok morza będziesz mieć codziennie na wyciągnięcie ręki. Zdarza się, że mieszkanie na najwyższym piętrze przekształcone jest w ciekawy open space ze skosami. Ryzykiem może być większe nagrzewanie się lokalu w upalnych miesiącach, ale deweloperzy stosują teraz zaawansowane materiały, wysokiej jakości termoizolację oraz pakiety szybowe w oknach. Warto wspomnieć, że, zgodnie z prawem budowlanym, budynki wielorodzinne muszą być wyposażone w windę, kiedy liczba kondygnacji przekracza 5 pięter. Dlatego warto mieć na uwadze fakt, że wciąż zdarzają się nieruchomości bez windy. Wtedy wejście na najwyższą kondygnację może być kłopotliwe, szczególnie dla rodziców z dziećmi czy osób starszych. W razie awarii windy to samo dotyczy apartamentowców wysokich na 8-10 pięter.

Najlepszym doradcą w przypadku wyboru piętra w nowym mieszkaniu są osobiste preferencje i potrzeby użytkowników. Warto wziąć pod uwagę przede wszystkim wygodę w konkretnej sytuacji: pary, rodziny czy osób starszych. Widok z okna jest ważny, ale czasami lepiej zwrócić uwagę na ryzyko większego hałasu czy dostęp do ogródka.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

04 września 2020

5 unikalnych zalet mieszkania nad morzem

Bez wątpienia mieszkanie nad morzem ma swoje mocne strony i jest jednym...

02 września 2020

Nowe mieszkania dla rodzin z dziećmi – najważniejsze kwestie

Zakup nowego mieszkania to złożony proces, który wymaga przeanalizowania zarówno...

20 sierpnia 2020

Dlaczego warto korzystać z programów wykończenia mieszkań?

Nowe mieszkanie wymaga wykończenia – jest to jedna z przyjemniejszych, ale...

30 lipca 2020

7 wskazówek, jak podnieść wartość mieszkania inwestycyjnego!

Mieszkanie, które chcemy sprzedać lub wynająć to nasza inwestycja, z której...

25 lipca 2020

Szukanie mieszkania przez internet – garść skutecznych porad

Żyjemy w czasach, gdzie większość decyzji podejmujemy na podstawie wiedzy...

22 lipca 2020

Jak przeprowadzić remont, który będzie zgodny z przepisami?

Zgodnie z prawem budowlanym, proces potocznie zwany remontem może przybrać...

22 lipca 2020

O czym należy pamiętać, wynajmując mieszkanie „na pokoje"?

Wynajem mieszkania na pokoje to oferta skierowana głównie do studentów. Stanowi...

22 lipca 2020

Ile może kosztować kredyt hipoteczny i co wpływa na finalną cenę?

Najpopularniejszym sposobem finalizowania zakupu nieruchomości jest kredyt...

22 lipca 2020

Czym jest umowa przenosząca własność i co powinna zawierać?

Kupując mieszkanie najpierw podpisujemy umowę deweloperską. Jednak to nie...

04 czerwca 2020

Jak mądrze wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to obecnie najlepsze rozwiązanie dla osób, które chcą kupić...

04 czerwca 2020

Smart Small Living – czy warto inwestować w mini-apartamenty?

Pierwsze mini-apartamenty pojawiły się w 2013 roku i od razu wzbudziły...

25 maja 2020

Początek oraz koniec inwestycji – kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkania z rynku pierwotnego cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Szanowni Państwo,

W trosce o Państwa zdrowie i bezpieczeństwo stosujemy specjalne środki ostrożności oraz przeszkoliliśmy naszych pracowników zgodnie z zaleceniami WHO i GIS.

Biura Sprzedaży są otwarte. Zapewniamy na miejscu niezbędne środki bezpieczeństwa i pełen komfort rozmów. Dodatkowo wprowadziliśmy możliwość spotkań on–line.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia połączenia z Doradcą lub spotkania w Biurze Sprzedaży.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj