Strona główna Blog Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego?
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego
10.03.2020 Deweloper Gdańsk, Gdynia, Rumia, deweloper w Trójmieście

Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego?

Z zakupem mieszkania zawsze wiąże się wiele emocji, pytań i wątpliwości. Duża inwestycja sprawia, że zwraca się uwagę na najdrobniejsze detale. Nic dziwnego – przecież chodzi o to, aby mieszkanie idealnie spełniało potrzeby i wymagania inwestorów. Dużo mówi się o tym, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego, ale czy w przypadku zakupu od dewelopera jest podobnie? O co pytać przy kupnie mieszkania z pierwszej ręki?

Bez względu na to, czy mieszkanie kupowane jest na własne potrzeby, na wynajem, czy dla dzieci lub wnuków, to zawsze wiąże się to z dużą inwestycją. Nikt nie chciałby dokonać zakupu, który będzie niekorzystny, dlatego jeszcze na etapie wyboru warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania pierwotnego. Dobrze jest wypisać sobie główne założenia, które powinno spełniać idealne lokum i ewentualne pytania do dewelopera. Dzięki temu łatwiej będzie ocenić, a następnie wybrać nieruchomość. Na co warto zwrócić szczególną uwagę i o co pytać przy kupnie mieszkania?

Deweloper

Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? Zanim zaczniemy przeglądać oferty mieszkań, najpierw należy wybrać dewelopera, od którego kupimy nieruchomość. Warto sprawdzić jego doświadczenie, portfolio wybudowanych obiektów i opinie aktualnych lokatorów. Gdy przedmiotem zainteresowania są mieszkania w Gdyni, to pod uwagę jako pierwszy powinien być wzięty deweloper z Gdyni lub Gdańska. Najlepiej, jeśli siedziba dewelopera znajduje się w pobliżu inwestycji, aby w razie pytań można było się spotkać na miejscu. Dobrym pomysłem jest także wizyta na jednym z powstałych osiedli, aby zapoznać się ze stylem budowania, wyglądem i okolicą przykładowej inwestycji.

Lokalizacja

Bardzo ważną kwestią podczas wyboru nieruchomości jest jej lokalizacja. Zwykle inwestorzy kupują mieszkanie w tym samym mieście, w którym aktualnie przebywają. Zdarza się jednak, że w grę wchodzi relokacja lub zakup dotyczy lokalu na wynajem. W takim przypadku zainteresowani przeglądają, np. mieszkania w Gdańsku, aby zapewnić sobie atrakcyjną bazę noclegową na wakacje lub czerpać zyski z wynajmu krótkoterminowego. Jednocześnie mieszkańcy Trójmiasta poszukują osiedli poza miastem, w ich kręgu zainteresowań będą, m.in. mieszkania na osiedlu Rumia. Lokalizacja powinna być dopasowana do aktualnej sytuacji inwestora – miejsca pracy czy szkoły, a także jego budżetu.

Położenie i układ mieszkania

W ostatecznym wyborze danego mieszkania z pewnością duży udział ma wygląd samego lokalu. Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? Na pewno na ilość pomieszczeń, ich układ, położenie względem stron świata – to wszystko bezpośrednio wpływa na komfort użytkowania, ale także na cenę nieruchomości. Bardzo często dwa lokale o tych samych parametrach będą znacznie różniły się ceną z uwagi na poziom piętra czy rozmieszczenie na klatce. Mieszkanie trzeba dopasować do wymagań mieszkańców – zarówno aktualnych, jak i tych w przyszłości. To, o co pytać przy kupnie mieszkania to także możliwość późniejszej przebudowy, np. przesunięcia lub likwidacjiścianek działowych.

Etap budowy inwestycji

Kupując mieszkanie od dewelopera często trzeba liczyć się z tym, że jest ono w trakcie budowy i na gotowe lokum trzeba będzie poczekać. Poszukując idealnej firmy warto mieć to na uwadze i jeśli zastanawiamy się, o co pytać przy kupnie mieszkania, to termin ukończenia prac jest jedną z takich kwestii. Jak długo potrwa budowa, jakich ewentualnych opóźnień można się spodziewać, kiedy nastąpi przekazanie kluczy. Te wszystkie pytania pozwolą wstępnie przygotować się na przewidywany termin, zaplanować remont i wykończenie mieszkania, nawiązać współpracę z ekipą remontową czy rozpocząć poszukiwanie odpowiednich materiałów wykończeniowych.

Umowa

Wiadomo już, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania pod względem praktycznym, ale nie wolno zapominać o formalnościach. W przypadku zakupu nieruchomości najważniejszym dokumentem jest umowa z deweloperem – najpierw przedwstępna, a następnie końcowa. Należy zapoznać się z nią bardzo dokładnie i o wszystkie niezrozumiałe zapisy pytać nie tylko dewelopera, ale i notariusza. Dzięki temu unikniemy nieporozumień, a niekiedy również dodatkowych kosztów.

Inwestycja dużej ilości pieniędzy wywołuje czasami tak wiele emocji, że nie wiadomo o co pytać przy kupnie mieszkania. Zanim zapadnie decyzja warto najpierw przeanalizować i sprawdzić powyższe elementy, aby być lepiej przygotowanym i dokładnie wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania pierwotnego.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

25 maja 2020

Początek oraz koniec inwestycji – kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkania z rynku pierwotnego cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem...

25 maja 2020

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego

Zakup mieszkania zawsze wiąże się z dylematami, a jednym z nich...

25 maja 2020

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem długoterminowy – 7 prostych porad

Wynajem mieszkania to obecnie jedna z najlepszych...

25 maja 2020

Jak wybrać odpowiednie mieszkanie dla siebie?

Mieszkanie inwestycyjne od tego na własny użytek różni się przede wszystkim tym,...

25 maja 2020

Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?

Podczas zakupu mieszkania inwestorzy stają przed szeregiem wyborów...

25 maja 2020

Czy warto zainwestować w garaż na wynajem?

Rozważając inwestycję w nieruchomości, pod uwagę można wziąć kilka opcji....

27 marca 2020

Polska architektura - co charakteryzuje nasz krajobraz?

Polska architektura jest niezwykle zróżnicowana i bardzo ciekawa. Od starych...

27 marca 2020

Inteligentne mieszkanie w bloku – czy to w ogóle możliwe?

Jeszcze do niedawna mówiło się o inteligentnym domu, ale dzisiaj nic nie...

26 marca 2020

Jak mieszkać ekologicznie niskim kosztem? 5 sprawdzonych eko rozwiązań

Ekologia kojarzy się z zaawansowaną technologią, która wymaga dużych...

26 marca 2020

Blok a kamienica – co wybrać, kupując mieszkanie inwestycyjne?

Inwestor dysponujący środkami na zakup mieszkania inwestycyjnego często stoi...

26 marca 2020

Najczęściej zadawane pytania przed kupnem mieszkania – lista

Zakup mieszkania to dla wielu najważniejsza inwestycja w życiu. Nie dziwi...

26 marca 2020

Nowe mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami

W ofertach deweloperów coraz częściej znajdziemy mieszkania dopasowane do...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Szanowni Państwo,

W trosce o Państwa zdrowie i bezpieczeństwo stosujemy specjalne środki ostrożności oraz przeszkoliliśmy naszych pracowników zgodnie z zaleceniami WHO i GIS. Informujemy, że realizacja naszych inwestycji przebiega zgodnie z planem, a odbiory mieszkań odbywają się w zakładanych terminach.

Biura Sprzedaży są otwarte. Zapewniamy Państwu na miejscu niezbędne środki bezpieczeństwa i pełen komfort rozmów.

Dodatkowo dla komfortu i bezpieczeństwa wprowadziliśmy możliwość spotkań on–line w formie prostych w obsłudze wideo–rozmów z każdego posiadanego przez Państwa smartfona lub komputera. Nasi doradcy przeprowadzą Państwa przez ten proces.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia połączenia z Doradcą lub spotkania w biurze sprzedaży.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj