Strona główna Blog Nowe mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami
Nowe mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami
26.03.2020 Deweloper Gdańsk, Gdynia, Rumia, deweloper w Trójmieście

Nowe mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami

W ofertach deweloperów coraz częściej znajdziemy mieszkania dopasowane do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Osoby z niepełnosprawnościami mogą liczyć na szereg udogodnień i rozwiązań, dzięki którym codzienne korzystanie zarówno z lokalu, jak i całego osiedla będzie bardziej funkcjonalne i komfortowe. Czym powinno się charakteryzować mieszkanie dla osób z trudnościami w poruszaniu się?

Konieczność uwzględnienia w nowych mieszkaniach udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami jest wymogiem określonym w Prawie budowlanym.  Zapis znajdziemy w Ustawie z dnia 7 lipca 1994, w której przeczytamy, np. że nowe budynki należy „projektować i budować [...] zapewniając [...] niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne [...], w tym osoby starsze” (Art. 5. pkt 4). Wymóg ten nie dotyczy domów jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej. W związku z tym, poszukujący mieszkania w Gdańsku czy w Warszawie coraz częściej spotkają ogłoszenia sprzedaży mieszkań przystosowanych do osób z ograniczeniami ruchowymi. Dotyczy to zarówno lokali w stanie deweloperskim, jak i wykończonych „pod klucz”. Wszyscy, którzy są zainteresowani zakupem mieszkania w Gdyni lub w innym mieście powinni dowiedzieć się, jaki deweloper z Gdyni oferuje nowe lokale, dopasowane do obecnych przepisów. Następnie warto dopytać o udogodnienia, znajdujące się na danym osiedlu.

 

Wymogi dla budynku i okolicy

Najważniejsze wytyczne, dotyczące powstawania osiedli przyjaznych osobom z niepełnosprawnościami określają dwa dokumenty: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. oraz Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dn. 17 lipca 2015 r.  Zawarto w nich konkretne wskazówki dla deweloperów, które dotyczą poszczególnych miejsc. Wiemy z nich m.in., że:

  • przynajmniej jedno wejście do budynku powinno być dostępne dla osób z niepełnosprawnościami;
  • na terenie powinno znaleźć się miejsce parkingowe – szerokie na co najmniej 3,6 m, a długie na 5 m;
  • śmietnik powinien być tak zaprojektowany, aby korzystanie z niego w żaden sposób nie było utrudnione;
  • droga do budynku powinna być drogą utwardzoną, o szerokości co najmniej 1,5 m, po której poruszanie się wózkiem inwalidzkim nie będzie sprawiało żadnej trudności;
  • winda powinna mieć min. 1,1 m szerokości i 1,4 m długości;
  • w przypadku braku windy deweloper powinien zapewnić urządzenie, umożliwiające dostanie się na pierwsze piętro, do piwnicy i do garażu;
  • poręcze powinny znajdować się na wysokości 0,9 m, a panel obsługi dźwigu na wysokości od 0,8 m do 1,2 m.

 

Wymogi dla mieszkania

Lokale dla osób z niepełnosprawnościami coraz częściej pojawiają się w standardowej ofercie deweloperów. Dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na osiedlu Rumia lub w innym nadmorskim kurorcie. Także tam można znaleźć szereg mieszkań z udogodnieniami. Te, które muszą znaleźć się w mieszkaniu dostosowanym do osób z trudnościami w poruszaniu się określa prawo. Najważniejsze z nich, realnie ułatwiające codzienne korzystanie z lokalu to:

  • umieszczenie urządzenia do obsługi okna na wysokości nie większej niż 1,2 m nad poziomem podłogi;
  • odpowiednio szerokie otwory drzwiowe w mieszkaniu i montaż drzwi bezprogowych;
  • kabina prysznicowa o co najmniej  2,5 m2 powierzchni i 1,5 m szerokości z łatwym w użyciu natryskiem;
  • szerokość drzwi łazienkowych – minimum 0,9 m;
  • zastosowanie ustępu i umywalki dostosowanej do użytkowania przez osoby na wózkach inwalidzkich oraz zainstalowanie na ścianach w łazience specjalnych uchwytów;
  • instalacja termostatów, które gwarantują max. temperaturę wody w kranie wynoszącą max. 43oC;
  • dostateczne miejsce w garażu, aby osoba na wózku inwalidzkim mogła swobodnie podjechać do samochodu (min. 1,2 m);
  • oznaczone i wydzielone miejsca parkingowe, do którego można dojechać wózkiem inwalidzkim.

 

Na co jeszcze zwracać uwagę?

Według prawa, deweloper musi zapewnić dostęp osobie o ograniczonej swobodzie ruchu na pierwsze piętro. Z tego powodu warto rozważyć zakup mieszkania na parterze lub na pierwszej kondygnacji. Nawet jeśli w budynku jest winda, w każdej chwili może ona ulec awarii, a wtedy w wielu przypadkach samodzielne dostanie się do mieszkania będzie niemożliwe. Sytuacja wygląda inaczej, gdy osoba zakupiła mieszkanie wcześniej niż nastąpiło ograniczenie w przemieszczeniu się. Wtedy rozwiązaniem może być instalacja dźwigu. W takiej sytuacji montaż urządzenia spoczywa na administracji lub wspólnocie zarządzającej budynkiem. W niektórych obiektach, zamiast urządzenia pomagającego w dostaniu się na pierwsze piętro lub ominięcie schodów wejściowych, deweloper buduje specjalną rampę. Maksymalne nachylenie podjazdu powinno wynosić 15% przy <0,15 m, 8% przy 0,15-0,5 m, 10% przy >0,5m, a jego minimalna szerokość to 1,2 m. Ponadto, rampy o łącznej długości większej niż 9 m należy podzielić na krótsze odcinki, stosując spoczniki o długości min. 1,4 m.

Coraz więcej deweloperów różnicuje swoją ofertę tak, aby udostępniać mieszkania dla każdego. To szczególnie ważne w przypadku inwestorów z niepełnosprawnościami, osób starszych czy z ograniczoną swobodą poruszania się. Dzięki temu wybór wymarzonego mieszkania nie jest już kwestią stanu zdrowia, a bardziej osobistych preferencji.

wstecz

Zobacz pozostałe Blog

25 maja 2020

Początek oraz koniec inwestycji – kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkania z rynku pierwotnego cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem...

25 maja 2020

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego

Zakup mieszkania zawsze wiąże się z dylematami, a jednym z nich...

25 maja 2020

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem długoterminowy – 7 prostych porad

Wynajem mieszkania to obecnie jedna z najlepszych...

25 maja 2020

Jak wybrać odpowiednie mieszkanie dla siebie?

Mieszkanie inwestycyjne od tego na własny użytek różni się przede wszystkim tym,...

25 maja 2020

Które piętro wybrać, kupując mieszkanie?

Podczas zakupu mieszkania inwestorzy stają przed szeregiem wyborów...

25 maja 2020

Czy warto zainwestować w garaż na wynajem?

Rozważając inwestycję w nieruchomości, pod uwagę można wziąć kilka opcji....

27 marca 2020

Polska architektura - co charakteryzuje nasz krajobraz?

Polska architektura jest niezwykle zróżnicowana i bardzo ciekawa. Od starych...

27 marca 2020

Inteligentne mieszkanie w bloku – czy to w ogóle możliwe?

Jeszcze do niedawna mówiło się o inteligentnym domu, ale dzisiaj nic nie...

26 marca 2020

Jak mieszkać ekologicznie niskim kosztem? 5 sprawdzonych eko rozwiązań

Ekologia kojarzy się z zaawansowaną technologią, która wymaga dużych...

26 marca 2020

Blok a kamienica – co wybrać, kupując mieszkanie inwestycyjne?

Inwestor dysponujący środkami na zakup mieszkania inwestycyjnego często stoi...

26 marca 2020

Najczęściej zadawane pytania przed kupnem mieszkania – lista

Zakup mieszkania to dla wielu najważniejsza inwestycja w życiu. Nie dziwi...

26 marca 2020

Nowe mieszkanie dla osób z niepełnosprawnościami

W ofertach deweloperów coraz częściej znajdziemy mieszkania dopasowane do...

  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020

Szanowni Państwo,

W trosce o Państwa zdrowie i bezpieczeństwo stosujemy specjalne środki ostrożności oraz przeszkoliliśmy naszych pracowników zgodnie z zaleceniami WHO i GIS. Informujemy, że realizacja naszych inwestycji przebiega zgodnie z planem, a odbiory mieszkań odbywają się w zakładanych terminach.

Biura Sprzedaży są otwarte. Zapewniamy Państwu na miejscu niezbędne środki bezpieczeństwa i pełen komfort rozmów.

Dodatkowo dla komfortu i bezpieczeństwa wprowadziliśmy możliwość spotkań on–line w formie prostych w obsłudze wideo–rozmów z każdego posiadanego przez Państwa smartfona lub komputera. Nasi doradcy przeprowadzą Państwa przez ten proces.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia połączenia z Doradcą lub spotkania w biurze sprzedaży.

Zadzwoń do nas 58 779 58 58
Napisz na Messengerze kliknij tutaj